瀏陽經(jīng)開區(qū)（高新區(qū)）金陽智中心4~14#、33~57#棟建安工程結算審核（復審）造價咨詢服務招標公告

發(fā)布時間：

2024-07-15

1、招標條件

瀏陽經(jīng)開區(qū)（高新區(qū)）金陽智中心項目已瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會由瀏經(jīng)計前期【2019】9號文件、瀏經(jīng)計【2020】77號文件和2018049號、2019018號、2019073號、2019107號備案證明批準建設，建設資金來自自籌資金，招標人為湖南金陽投資集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目4~14#、33~57#棟建安工程結算審核（復審）造價咨詢服務進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：瀏陽經(jīng)開區(qū)（高新區(qū)）金陽智中心4~14#、33~57#棟建安工程結算審核（復審）造價咨詢服務

2.2 建設地點：瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)康平路以北

2.3 項目概況：瀏陽經(jīng)開區(qū)（高新區(qū)）金陽智中心第二批次（4~14#、42~57#棟）建安工程，工程內容主要包括4-11#棟、42-47#棟標準廠房，12-14#棟孵化器，48-52#棟檢測樓，53#棟科技樓，54#棟運動館，55-57#棟人才公寓，項目總建筑面積約17.64萬平方米，結算初審金額約為52478萬元；瀏陽經(jīng)開區(qū)（高新區(qū)）金陽智中心第三批次（33~41#棟）建安工程，工程內容主要包括33-41#棟標準廠房，項目總建筑面積約7.4萬平方米，結算初審金額約16520萬元。本次的招標范圍，完成該項目4~14#、33~57#棟建安工程結算審核（復審）造價咨詢服務（詳見下表）。

金陽智中心第二批次、第三批次建筑面積統(tǒng)計表

序號	批次	工程名稱	結構類型	樓層(層)	標準層高（m)	建筑面積（m2）	備注
1	金陽智中心第二批次建設范圍	4#標準化廠房C-I型	框架結構	5	4.2	9196.58
2		5#標準化廠房C-I型	框架結構	5	4.2	9194.38
3		6#標準化廠房C-I型	框架結構	4	4.2	7397.63
4		7#標準化廠房C-I型	框架結構	4	4.2	7395.43
5		8#標準化廠房C-I型	框架結構	4	4.2	7397.63
6		9#標準化廠房C-I型	框架結構	4	4.2	7395.43
7		10#標準化廠房C-II型	框架結構	5	4.2	9001.03
8		11#標準化廠房C-II型	框架結構	5	4.2	9001.03
9		12~13#孵化器	框架結構	5	4.2	9412.91
10		14#孵化器	框架結構	4	3.6	3676.85
11		42#標準化廠房C-II型	框架結構	4	4.8	7217.05
12		43#標準化廠房C-II型	框架結構	4	4.8	7217.05
13		44-45#標準化廠房A型	框架結構	4	4.8	6435.77
14		46-47#標準化廠房A型	框架結構	4	4.8	6435.77
15		48#檢測樓	框架結構	4	3.6	2750.59
16		49#檢測樓	框架結構	4	3.6	2750.59
17		50#檢測樓	框架結構	4	3.6	2750.59
18		51#檢測樓	框架結構	4	4.2	2402.32
19		52#檢測樓	框架結構	4	4.2	2402.32
20		53#科技樓	框架結構	3	3.6	2246.43
21		54#運動館	框架結構	1	9	1355.94
22		55#人才公寓	框架-剪力墻結構	13	2.9	9260.21
23		56#人才公寓	框架-剪力墻結構	13	2.9	9260.21
24		57#人才公寓	框架-剪力墻結構	14	2.9	9958.66
25		一期地下室	框架-剪力墻結構	1	3.9	10848.41
26		三期地下室	框架-剪力墻結構	1	3.9	14049.21
小計						176410.02
1	金陽智中心第三批次建設范圍	33#標準化廠房	框架結構	4.00	4.80	10879.74
2		34#標準化廠房	框架結構	4.00	4.80	7553.74
3		35#食堂	框架結構	1.00	5.30	730.00
4		36#標準化廠房	框架結構	5.00	4.20	9157.37
5		37#標準化廠房	框架結構	5.00	4.20	9157.37
6		38#標準化廠房	框架結構	5.00	4.50	9144.66
7		39#標準化廠房	框架結構	5.00	4.50	9144.66
8		40#標準化廠房	框架結構	4.00	4.80	9118.29
9		41#標準化廠房	框架結構	4.00	4.80	9118.29
小計						74004.12
合計						250414.14

2.4 預算費用：本項目每批次的造價咨詢服務費按湘建價協(xié)[2016] 25號文《關于規(guī)范工程造價咨詢服務收費的意見》中附表4工程結算審核收費參考價格表4.3工程結算審核基本工作的收費費率標準優(yōu)惠60%且超過1億元以上的部分按優(yōu)惠60%后再優(yōu)惠45%計算，且咨詢服務費金額總額最高不超過90萬元。專業(yè)調整系數(shù)為1.0，咨詢服務工作內容包含可選工作但不另外增加計算費用。每批次最終咨詢服務費金額以最終復審審定金額為基數(shù)，且最終兩批次金額總額最高不超過90萬元。

2.5 資金來源：自籌資金

2.6 服務周期：工程審核項目應當在簽訂本合同之日起至出具審核報告期限內完成審核工作，具體時間按合同約定執(zhí)行。

2.7 質量目標：工程造價咨詢成果文件應符合建設部、湖南省及長沙市和瀏陽市現(xiàn)行有效的建設工程造價咨詢業(yè)務方面的文件規(guī)定。

2.8 招標方式：公開招標。

2.9 招標組織形式：委托招標。

2.10 標段劃分：一個標段。

2.11 招標服務范圍：依據(jù)設計施工圖紙、竣工圖紙、現(xiàn)場簽證單、合同書等進行審核，審核的主要內容包括但不限于以下內容（1）審核結算編制依據(jù)的有效性和適用性；（2）審核工程結算依據(jù)的完備性；（3）分析施工合同，審核結算方法的適用性；（4）對照竣工圖，審核工程量清單項目完整性；（5）進行工程計量，審核工程量的準確性；（6）進行工程計價，審核工程計價的合理性；（7）審核新增項目綜合單價分析的合理性；（8）審核簽證、索賠、變更等造價的合理性；（9）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進行技術核對，確定正確數(shù)據(jù)，并調整核對后工程量及造價；（10）審查及分析主要工程經(jīng)濟指標；（11）對工程造價管理提出建議；（12）出具審核報告書。

具體內容以移交資料為準。委托人有權根據(jù)實際情況調整委托服務范圍，服務單位不得拒絕，也不得提出索賠。

3、投標人資格要求

3.1 投標人應為具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內；

3.2 投標人需具有一個符合以下條件的入圍的業(yè)績：

3.2.1 投標人近三年（以提交投標文件截止時間前 36 個月）內至少承擔過 1 個入圍業(yè)績。入圍業(yè)績具體要求：投標人在中國境內承接過單項合同建筑面積12萬㎡及以上或單項合同工程建安費用34000萬元及以上金額的房屋建筑工程的造價咨詢服務【可以為預算編制、預算評審（或審核）、結算編制或結算審核工作】。

3.2.2 入圍的類似業(yè)績的證明材料：

（1）本造價咨詢項目入圍業(yè)績指預算編制、預算評審（或審核）、結算編制或結算審核其中一項工作內容的造價文件編制，需同時提供造價咨詢服務合同和造價咨詢成果文件；

（2）成果文件指施工圖預算或工程量清單及清單計價或招標控制價（或最高投標限價）或結算編制或審核文件能夠體現(xiàn)造價咨詢成果的造價咨詢報告（含經(jīng)建設單位、投標單位簽字蓋章的定案表），工程建安費的金額以經(jīng)建設單位、投標單位簽字蓋章的定案表上體現(xiàn)的總金額為準，服務類別為審核的，以咨詢報告中注明的審定金額為準。時間以編制或審核報告建設單位簽字日期為準。若單個造價咨詢合同分多次出具咨詢報告的，可提供多個咨詢報告（含定案表）；

（3）造價咨詢服務合同中或造價咨詢成果文件中必須體現(xiàn)單項合同建筑面積12萬㎡及以上或單項合同工程建安費用34000萬元及以上，如合同或造價咨詢成果文件中不能體現(xiàn)，請?zhí)峁┫鄳淖糇C資料。

(4)具體要求見本招標文件第三章評標辦法。

3.3 團隊人員要求：

3.3.1 投標單位必須為該工程成立專門項目組，項目組最低配備為8人組成，且均為投標單位在職在冊職工，人員組成包含項目負責人1名，土木建筑工程和安裝工程專業(yè)的造價人員不少于7人；

3.3.2 擬任本項目項目負責人具有建設行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證或

一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證，注冊單位名稱須與投標人名稱一致。

3.3.3 項目組成員中至少有4名具有建設行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證或一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證，項目組其他成員均具有二級及以上造價工程師執(zhí)業(yè)資格書，且土木建筑工程和安裝工程專業(yè)人員配置齊全，項目組所有人員必須是本企業(yè)在職人員，注冊單位名稱須與投標人名稱一致。

注：本項目授權委托代理人、擬任項目負責人及項目團隊人員必須是本企業(yè)的在職人員。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將按弄虛作假處理；

3.4 無其他明文禁止參與投標的記錄。

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.7 本項目施工單位的預算、結算編制單位和建設單位的預算編制和預算審核單位（含初審、終審）、結算初審單位不得參與本項目結算復審投標。

4、評標辦法及資格審查方式

本項目資格審查方式為資格后審查，評標辦法參照湘建監(jiān)督（2019）249 號《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程造價咨詢招標評標暫行辦法》的“綜合評估法”。

5、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

5.1 凡有意參加投標者，請從 2024年07月15日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺進行網(wǎng)上下載/獲取招標文件和資料。通過網(wǎng)絡下載，其招標文件和資料與書面招標文件和圖紙具有同等法律效力。

5.2 投標人若對招標文件有任何疑問，應于 2024 年 07月 19日（含）17 時 00 分前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱。

5.3 答疑文件、招標文件修改澄清文件將在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、長沙公共資源交易電子服務平臺、瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、湖南金陽投資集團有限公司（http://m.db977.com/）發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

6、投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為 2024年08月06日9時 00 分，請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件（CSGCTF 格式）。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

6.2 電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 40 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》bidding.fgw.hunan.gov.cn

《長沙公共資源交易電子服務平臺》( http://fwpt.csggzy.cn/)、《瀏陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)》(http://www.letz.gov.cn/)、湖南金陽投資集團有限公司（http://m.db977.com/）。

8、招標人補充的其他內容

8.1 本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為 CSGCZF 格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作 CSGCTF 格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。

8.2 招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

8.3 按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。