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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目瀏陽經(jīng)開區(qū)匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房建設(shè)項(xiàng)目已由瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會以2020002號備案證明批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌資金，招標(biāo)人為瀏陽匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目監(jiān)理、造價全過程工程咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)。招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程名稱：瀏陽經(jīng)開區(qū)匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理、造價全過程咨詢服務(wù)。

2.2工程地點(diǎn)：瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湘臺路以東、柳沖路以北。

2.3項(xiàng)目概況：瀏陽經(jīng)開區(qū)匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理、造價全過程咨詢服務(wù)建設(shè)內(nèi)容包括12棟公租房，1棟綜合樓，物管用房，配電房，泵房，車庫、地下室、室外道路，景觀綠化等?？傆玫孛娣e約78200平方米，總建筑面積約127000平方米，工程總投資約3.5億元。

本項(xiàng)目采用三期開發(fā)建設(shè)。

建設(shè)分期	名稱	層數(shù)	建筑高度（m)	建筑面積(㎡)	備注
一期	1#公租房	6	20.10	9354.46
	2#公租房	6	20.10	9354.46
	3#公租房	6	20.10	9354.46
	4#公租房	6	20.10	9354.46
	9#綜合樓	4	21.70	15533.63
	14#配電房	1	5.10	149.04
	15#物管用房一	2	7.80	401.76
	小計(jì)			53502.27
二期	5#公租房	6	20.10	7593.52
	6#公租房	6	20.10	9354.46
	7#公租房	6	20.10	9354.46
	8#公租房	6	20.10	9354.46
	小計(jì)			35656.90
三期	10#公租房	11	32.40	5210.60	采用裝配式，裝配式建筑采用BIM專項(xiàng)設(shè)計(jì)
	11#公租房	11	32.40	5210.60
	12#公租房	11	32.40	7824.37
	13#公租房	11	32.40	7824.37
	16#物管用房二	2	7.80	249.48
	車庫	1		11164.96
	小計(jì)			37484.38
	合計(jì)			126643.55

2.4計(jì)劃服務(wù)期和本項(xiàng)目招標(biāo)上限價：

（1）總服務(wù)期：本建設(shè)項(xiàng)目分三期進(jìn)行開發(fā)，其中一期工程在簽訂EPC合同后，12個月內(nèi)（含設(shè)計(jì)周期）完成竣工驗(yàn)收并交付使用；二期工程在簽訂EPC合同后，15個月內(nèi)（含設(shè)計(jì)周期）完成竣工驗(yàn)收并交付使用；三期工程在簽訂EPC合同后，開工時間按建設(shè)單位的開工令時間為準(zhǔn)，建設(shè)工期暫定12個月。本項(xiàng)目招標(biāo)人將采取分批次實(shí)施，若整個項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)工期超過暫定建設(shè)工期不再另行計(jì)算服務(wù)費(fèi)。其中造價咨詢服務(wù)周期：服務(wù)時限從咨詢服務(wù)合同簽訂開始，至招標(biāo)人整個項(xiàng)目竣工決算及項(xiàng)目后評價完成為止；監(jiān)理服務(wù)期：從設(shè)計(jì)階段開始，經(jīng)施工階段至保修階段結(jié)束。

（2）本項(xiàng)目招標(biāo)上限總價：335.28萬元。

2.5招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目監(jiān)理、造價全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段、缺陷責(zé)任期階段的土方工程、基坑支護(hù)工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)外裝飾、幕墻、給排水、強(qiáng)電、弱電智能化、消防、燃?xì)?、曖通、空調(diào)、電梯安裝、附屬設(shè)施、設(shè)備安裝、園林景觀、亮化及室外附屬配套（管網(wǎng)等）、構(gòu)筑物、道路、鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架結(jié)構(gòu)）等工程的監(jiān)理、造價全過程工程咨詢服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：

2.5.1監(jiān)理服務(wù)：各單項(xiàng)單位工程（包括但不限于設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段、缺陷責(zé)任期）的監(jiān)理，包括施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等。（具體以合同約定為準(zhǔn)）。

2.5.2造價咨詢服務(wù)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段等各階段全成本測算和咨詢工作，包括但不限于以下工作內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)階段造價咨詢服務(wù)：①設(shè)計(jì)概算的審核、調(diào)整；②施工圖預(yù)算（含工程量清單及計(jì)價文件）的編制或?qū)徍?、調(diào)整；③提出工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；④設(shè)計(jì)階段的其他造價咨詢服務(wù)。

（2）施工階段造價咨詢服務(wù)：①協(xié)助建設(shè)單位對工程造價相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工變更方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制或?qū)徍伺c比選；③協(xié)助建設(shè)單位對工程現(xiàn)場簽證計(jì)量進(jìn)行審核、確認(rèn)；④審核工程進(jìn)度款，并確保進(jìn)度款與工程形象進(jìn)度一致；⑤材料和設(shè)備調(diào)研詢價；⑥施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證、變更核價和工程索賠的處理；⑦協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險控制；⑧現(xiàn)場跟蹤審計(jì)駐場服務(wù)；⑨施工階段的其他造價咨詢服務(wù)。

（3）竣工階段造價咨詢服務(wù)：①各類工程的竣工結(jié)算審核；②竣工決算的編制或?qū)徍耍虎劢ㄔO(shè)項(xiàng)目后評價；④竣工階段的其他造價咨詢服務(wù)。

2.6 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

2.7 本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同的所有服務(wù)內(nèi)容。

3.投標(biāo)人資格條件

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1須具有獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)。

3.1.2須同時具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)和工程造價咨詢甲級資質(zhì)。

3.1.3投標(biāo)人至少承擔(dān)過單項(xiàng)合同工程咨詢服務(wù)業(yè)績，服務(wù)內(nèi)容至少包含工程造價或工程監(jiān)理服務(wù)；項(xiàng)目類別為房屋建筑工程；規(guī)模及投資額：投資總金額1.75億元及以上或總建筑面積6.3萬平方米及以上；有效時間為投標(biāo)截止時間前近三年（以遞交投標(biāo)文件截止時間前36個月內(nèi)為有效）；入圍業(yè)績的證明材料須同時提供中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書，以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準(zhǔn)。

3.1.4信譽(yù)要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格的記錄。

3.1.5湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）。

3.1.6投標(biāo)人應(yīng)同時具備相應(yīng)的項(xiàng)目管理專業(yè)人員，具體要求如下:

1）本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人關(guān)鍵崗位人員要求：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1人，項(xiàng)目造價負(fù)責(zé)人1人，監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）1人；其他人員滿足相關(guān)要求，專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)代表（如有）不得同時在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任職，不接受投標(biāo)申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員。

2) 擬任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具有國家注冊造價工程師證書（或一級注冊造價工程師證書）或國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）或一級建造師，必須是本企業(yè)在職人員。

3）擬任項(xiàng)目造價負(fù)責(zé)人須具有國家注冊造價工程師證書（或一級注冊造價工程師證書），必須是本企業(yè)在職人員。

4）擬任的總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。

擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有2個作為總監(jiān)的在監(jiān)項(xiàng)目（不允許有在建項(xiàng)目及外地在監(jiān)項(xiàng)目和作為專業(yè)監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目），擬任總監(jiān)理工程師已在其他項(xiàng)目任總監(jiān)的應(yīng)配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應(yīng)具有國家注冊監(jiān)理工程師證書，不得有在監(jiān)項(xiàng)目。

5）現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時提供相關(guān)書面承諾，擬派現(xiàn)場監(jiān)理部的關(guān)鍵崗位人員數(shù)量不得低于湘建建〔2015〕57號文件規(guī)定的最低配備標(biāo)準(zhǔn)，按照本項(xiàng)目需要，各專業(yè)配置合理并滿足招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)建需要。擬任專業(yè)監(jiān)理工程師須具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書,且無在監(jiān)項(xiàng)目。擬任監(jiān)理員具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書或湖南省監(jiān)理員證書，且無在監(jiān)項(xiàng)目。不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員。

注：1、以上人員注冊證的注冊單位須與投標(biāo)人單位名稱一致,擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、造價負(fù)責(zé)人和監(jiān)理負(fù)責(zé)人均不得為同一人。

2、根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險有關(guān)事項(xiàng)的通知》精神，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中的人員均應(yīng)為本單位在職員工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.1.7財(cái)務(wù)要求：提供上年度（2018年度或2019年度）無虧損的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表），成立不足一年的單位提供銀行資信證明。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請從2020 年4 月   9  日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（https://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件、圖紙等資料。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件、圖紙等資料與書面招標(biāo)文件、圖紙等資料具有同等法律效力；

4.2 投標(biāo)人須先登陸長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(網(wǎng)址：https://fwpt.csggzy.cn/)按相關(guān)操作說明辦理CA數(shù)字證書，填報(bào)企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料；

4.3 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于2020 年  4  月  13   日（含）17:00時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

4.4 答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

5.投標(biāo)保證金

5.1投標(biāo)保證金金額：人民幣陸萬元整 （￥60000元）。

5.2投標(biāo)保證金交納截止時間：投標(biāo)截止時間前（含）。投標(biāo)保證金要求在投標(biāo)截止時間前（含）到達(dá)專用賬戶（以托管銀行到賬日期為準(zhǔn)）。

5.3投標(biāo)保證金交納方式：投標(biāo)保證金可以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票和銀行投標(biāo)保函、保險公司保證保險等方式提交。

5.4投標(biāo)人采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票方式提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)以投標(biāo)人自身名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶（投標(biāo)保證金托管專戶）：

戶    名：長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶

開戶銀行：建行長沙瀟湘支行

賬    號：本項(xiàng)目（標(biāo)段）《投標(biāo)保證金子賬號信息單》獲取的子賬號

5.4.1請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）查閱本項(xiàng)目招標(biāo)公告獲取投標(biāo)保證金賬號，查閱項(xiàng)目（標(biāo)段）《投標(biāo)保證金子賬號信息單》（可下載和打?。?，該信息單中注明的投標(biāo)保證金子賬號為投標(biāo)人提交相應(yīng)項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)保證金的唯一賬號；

5.4.2投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義提交，其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位的名稱一致，不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義提交。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交；

5.4.3投標(biāo)人應(yīng)按照長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺“投標(biāo)保證金子賬號獲取操作說明”獲取本項(xiàng)目（標(biāo)段）對應(yīng)的賬號信息，在提交投標(biāo)保證金時，應(yīng)按照《投標(biāo)保證金子賬號信息單》中所獲取的信息正確填寫，不得填寫項(xiàng)目及標(biāo)段名稱，投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金后可登陸長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金”按鈕查詢保證金到賬及退還情況；

5.4.4項(xiàng)目開標(biāo)時，投標(biāo)保證金到賬情況以長沙公共資源交易管理信息平臺提供的《投標(biāo)保證金到賬信息公示表》為準(zhǔn)。

5.5投標(biāo)人采用銀行投標(biāo)保函方式提交投標(biāo)保證金的，請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺，瀏覽“辦事服務(wù)”欄目中《投標(biāo)保證金銀行保函提交和退還流程清單（暫行）》，按要求辦理相關(guān)事項(xiàng)。

5.5.1投標(biāo)人應(yīng)按所投項(xiàng)目（標(biāo)段）在本單位銀行賬戶開戶行申請辦理銀行投標(biāo)保函，保函必須填寫受益人和申請人的全稱，并與招標(biāo)人和投標(biāo)人名稱一致。保函一律采用全額保函，保函生效時間應(yīng)為本項(xiàng)目投標(biāo)截止時間之前，保函有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致。

5.5.2投標(biāo)文件中應(yīng)包含保函的掃描件或復(fù)印件。

5.5.3投標(biāo)人和擔(dān)保人對銀行投標(biāo)保函的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

5.6因投標(biāo)人原因，未按要求繳納投標(biāo)保證金的，提交評標(biāo)委員會否決其投標(biāo)。

6.評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2020-04-30 09:00:00。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為    \   （投標(biāo)截止時間后40分鐘）。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（www.bidding.hunan.gov.cn）；

《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（ http://fwpt.csggzy.cn/）；

《瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)》（http://letz.changsha.gov.cn/）；

《湖南金陽投資集團(tuán)有限公司》（http://hnjytz.com.cn/）。

9．其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：0731-89938899（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）。9.2 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準(zhǔn)。9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

10.項(xiàng)目監(jiān)管部門

瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會財(cái)政局招標(biāo)采購中心，電話0731-83280520。

11.聯(lián)系方式        

招 標(biāo) 人：瀏陽匯遠(yuǎn)實(shí)業(yè)有限公司

地    址：瀏陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湘臺路18號

聯(lián) 系 人：羅先生

電    話：0731-83833037

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：長沙湘博建設(shè)咨詢有限公司

地    址：瀏陽市東紫門23棟2單元20樓

聯(lián) 系 人：羅女士

電    話：0731-83685838